Exkluzivně nabízíme prodej rodinného domu ve vyhledávané lokalitě na ul. Muchova v městské části Černá Pole s výbornou dostupností do centra Brna. Dům je čtyřpodlažní a stojí na parcele o rozloze 495 m2, přičemž zastavěná plocha a nádvoří je o výměře 200m2. Jedná se o patrový polořadový nepodsklepený rodinný dům se sedlovou střechou. V roce 2010 proběhla kompletní rekonstrukce domu. Při rekonstrukci zůstaly zachovány pouze obvodové stěny domu a nosná trámová konstukce střechy. Byla provedena izolace základů a kompletní izolace podlah ve sklepě.
Dispoziční řešení – v suterénu se nachází garáž, 3x pracovna, sklep, sklad chodba a převlékárna s koupelnou se sprchovým koutem, podlahová plocha sutrénu činí 103m2. Část suterénu – pracovny + příslušenství o celkové ploše 53,3m2 jsou pronajímány. 1NP o celkové výměře 96m2 – dispoziční řešení – zádveří, čekárna, WC pacienti + bezbariérové, WC personál + výlevka, čajová kuchyňka, schodiště a 3 x ordinace. Toto patro je komerčně pronajímáno různým subjektům. 2NP o celkové výměře 88,2m2 – dispoziční řešení – hala, šatna, kuchyň, koupelna jídelna, obývací pokoj a ložnice. Toto podlaží je využíváno pro bydlení. Podkroví o celkové výměře 78,3m2 – dispoziční řešení schodiště, chodba, WC, koupelna se sprchovým koutem, sklad a 2x pokoj je využíváno pro bydlení a tvoří společně s 2. NP společnou bytovou jednotku.
Nádvoří částečně dlážděné betonovou dlažbou, plot částečně kovový, částečně betonový monolitický, venkovní schodiště do 1. NP betonové monolitické, zahrada částečně zatravněná. Okna jsou dřevěná s izolačním dvojsklem.. Dům je vytápěn plynovým kotlem Junkers se samostatným zásobníkem teplé vody. Systém je doplněn dvěma solárními panely pro ohřev vody, umístěnými na střeše. Odvodnění vody ze střechy je provedeno do jímky zakopané v zahradě a z jímky je voda rozvedena do WC v celém domě. V domě je proveden kompletní kabelový rozvod televizního signálu, internetu a bezpečnostních a požárních čidel. Dům je napojen na pult centrální ochrany. V rámci rekonstrukce bylo provedeno kompletně nové připojení na kanalizaci, vodu, plyn a elektřinu. Zrekonstruovaný komín je připravený pro instalaci krbových kamen. Vodorovné části střech jsou pochůzné a připravené pro vytvoření vyhlídkové terasy. PENB je třídy C.
Info o ceně u RK.
PRODÁNO
